Property Risk Scoring
不動産が持つ潜在的なリスクを、 住所入力で明らかに、 そして対策へ。
公的機関の災害ハザード・地盤・気象・統計データを横断し、公開チェック33カテゴリの出典と、許諾・入力情報に応じた採点結果を返すAPIです。業務システムに組み込めば、保険・融資・鑑定の判断前に参照できる補助情報として使えます。まずは5つの核ハザードを住所単位で確認できるFree体験からお試しください。
対応エリア
全国47都道府県
住所または座標から評価
応答速度
2秒以内
業務システムから直接呼び出せます
出典の明示
全データに出典URL
説明と監査に対応
Reference hazard signal
東京都千代田区丸の内 1-9-1
Composite
range 28-41
地震
EarthquakeCALPGA/PGV と建物密度を反映
液状化
LiquefactionMID地形分類・微地形区分から推計
台風・強風
TyphoonLOW地域風速と気象統計を参照
人口
PopulationLOW人口推計と地域統計を反映
request signed
sources joined
score normalized
evidence ready
What you get
「なぜ」に答えるリスク評価。
PRS が返すのは数値だけではありません。公開チェックは33カテゴリです。住所だけで主スコアに入るカテゴリは9、広域・集約単位で参照するカテゴリは9、建物情報が必要なカテゴリは7、承認待ち出典のみのカテゴリは8です。 元になった公的データ、その出典、信頼度、評価の幅を一緒に返します。なぜそう見立てたのかが分かれば、業務でも個人でも判断に使えます。
$ curl -X POST https://api.propriskapi.com/v2/assess \
-H "X-API-Key: $API_KEY" \
-d '{"lat":35.6812,"lon":139.7671}'
// Starter: 公開チェック33カテゴリの facts / 出典を返却
// Pro: 採点可カテゴリ最大26、EALは未較正概算の参考値
// 根拠情報: 出典URL、取得日時、信頼度
// 応答目標: 2,000ms
How it works
住所を入れると、3つの層でお答えします。
事実 (Facts)
公的データに記録されている事実をそのままお返しします。震度予測、土砂災害警戒区域、地盤の種別など、すべてに出典URLが付きます。
計測値 (Metrics)
物件の住所・座標から計算した、その場所に固有の数値をお返しします。揺れやすさ、区域までの距離、気象統計などです。
スコア (Score)
0〜100の点数、A〜Eのグレード、信頼度を組み合わせてお渡しします。改善するとどう変わるかの対策シナリオも参照できます。
Where it fits
判断前の確認に、組み込めます。
受付・入力
住所や座標を受け取り、業務システムから直接呼び出してリスク情報を取得します。
リスク評価
公的ハザード、地盤、気候、地域統計を、許諾・入力情報に応じた同じ構造でお渡しします。
説明資料化
出典、信頼度、スコアの幅を、稟議書・保険業務記録・鑑定書の根拠整理資料として添付できます。
継続モニタリング
保有物件・ポートフォリオを定期的に再評価し、変化を検知します。一括処理にも対応します。
For everyone working with real estate
不動産に関わるすべての方々へ。
物件選びの参考に、保険・融資の事前確認に、鑑定の根拠整理に、重要事項説明の事前確認に、ポートフォリオの定量モニタリングに。用途は違っても、見るべき公的データの解像度は同じです。
用途別の活用事例を見るPerformance
業務に組み込める応答速度。
1物件あたりの応答時間 (運用基準)
公開チェックのカテゴリ数
事実 / 計測値 / スコア の出力構造
応答時間は審査画面や見積画面に組み込むことを想定した運用基準として明記しています。カテゴリの内訳・空間解像度・データソースは検証ページで確認できます。
Validation
検証結果を公開しています。
住所だけで採点可
住所横断で参考表示
承認待ちカテゴリ
公開チェックは33カテゴリです。住所だけで主スコアに入るカテゴリは9、広域・集約単位で参照するカテゴリは9、建物情報が必要なカテゴリは7、承認待ち出典のみのカテゴリは8です。 採点可カテゴリは、データ提供元の許諾と入力情報が揃う範囲で最大26カテゴリです。承認待ち出典のみの8カテゴリは、採点を提供しているとは表示しません。 将来洪水・海面上昇・熱波は、IPCC SSPシナリオに基づく投影（参考）として扱い、将来を確定的に予測するものではありません。
Platform
業務に組み込むための運用基盤。
認証
APIキー方式
業務利用のAPIはAPIキーで接続します。管理画面はチーム単位の権限と分離して運用します。
取得記録
リクエストログ
いつ、どの住所を、どのデータで評価したか。すべての取得を追跡できる前提で設計しています。
データの来歴
出典の紐付け
公的データの出典URL、取得した日、信頼度の根拠を、業務で説明できる形でお返しします。
信頼性
2秒以内の応答
審査画面や見積画面に直接組み込める応答時間を、運用基準として明記しています。
Data provided by
データはすべて公的機関から。
本サービスが提供するリスクスコアは公開データに基づく統計的推計値であり、確定的な評価ではありません。 不動産鑑定評価・保険引受判断・融資審査等の最終的な意思決定を代替するものではなく、参考情報として利用されるべきものです。