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PRS /check 体験版 利用規約

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PRS /check 体験版 利用規約

最終更新日: 2026年5月16日
バージョン: 1.0 (Phase 0 ドラフト)

第1条（適用範囲）

  1. 本利用規約（以下「本規約」）は、株式会社理（法人番号 6011001177671、以下「当社」）が提供する無料Webサービス「PRS /check」（以下「本サービス」、URL: https://propriskapi.com/check）の利用条件を定めます。
  2. 本サービスを利用するすべてのユーザー（以下「利用者」）は、本規約に同意したものとみなします。
  3. 本サービスは、B2B向けAPIサービス「Real Estate Risk Assessment API」（以下「本API」、利用規約は TERMS_OF_SERVICE.md）とは別の体験版サービスです。本サービスと本APIの規約に矛盾がある場合は、本サービスについては本規約が優先します。

第2条（サービスの内容）

  1. 本サービスは、利用者が入力した住所に基づき、公開データを用いた不動産の災害リスクに関する 参考情報 を画面に表示する無料Webツールです。
  2. 提供する情報には以下のカテゴリが含まれます：
  3. 自然災害リスク（洪水、地震、土砂災害、液状化、高潮、津波、台風、火山、猛暑、大雪 等）
  4. 公開ハザードマップへの参照
  5. 同一物件におけるリスク低減シナリオ（対策の参考表示）
  6. 複数物件の比較表示
  7. 本サービスで表示される情報は、本APIのスコアリングロジックに基づきますが、SLA、可用性、出力の正確性については一切保証しません。

第3条（利用資格）

  1. 本サービスは、日本国内に居住する自然人（個人）を主たる対象として提供します。法人・個人事業主の業務利用は本APIをご利用ください。
  2. 反社会的勢力に該当する者の利用は拒否します。
  3. 本サービスは、不動産取引の参考情報を提供することを目的としており、不動産取引に関する一切の権限を有さない者の利用も許諾します。

第4条（利用料金）

  1. 本サービスは無料で提供します。
  2. 第5条のレート制限を超えた利用には、メールアドレス登録が必要となります。メールアドレス登録も無料です。

第5条（利用回数とメールアドレス登録）

  1. 1つの利用環境（IPアドレスまたはブラウザ識別子）あたり、1日あたり5回までの照会を、メールアドレス登録なしで利用できます。
  2. 5回を超える照会を行う場合、有効なメールアドレスの登録が必要となります。
  3. メールアドレス登録後は、1日30回・月間300回までの照会が可能となります。
  4. 登録されたメールアドレスは、第7条に定める目的でのみ利用します。
  5. レート制限はサービスの安定運用と濫用防止を目的としており、当社の判断で随時変更することがあります。
  6. 短時間に多数のアクセス、同一住所への連続照会、複数メールアドレスの不審な登録などを検知した場合、当社は一時的に利用制限を行うことがあります。

第6条（入力データの取扱い）

  1. 利用者が本サービスに入力する住所は、以下の方法で取り扱います：
  2. 住所は照会処理のためにサーバー上の揮発性メモリに一時的に保持されます
  3. 住所の平文、緯度経度の精緻値は保存しません
  4. （統計集計目的） 照会処理完了後、住所のソルト付きSHA-256ハッシュ値のみを、利用者の識別子（IPアドレス、ブラウザフィンガープリント、登録メールアドレス等）と紐付けない形で保存します。統計集計は、県単位の検索分布、災害種別の関心度、利用時間帯等の 個人を特定できない範囲 に限定します
  5. （濫用防止目的） 上記とは別に、スクレイピング・連続照会等の不正利用を検知する目的に限り、利用環境を表すキー（IPアドレス等のSHA-256ハッシュ）に対して、照会住所のソルト付きハッシュ値（住所平文への逆引きは技術的に不能）を一時的に保持します。この濫用防止ログは一定期間で自動的に失効し、統計集計データとは分離して管理します。住所の平文は保持しません
  6. 本サービスは、利用者が送信した住所の 平文 を、第三者に提供せず、機械学習モデルの訓練データとして当社外部に提供しません。
  7. リクエストメタデータ（SHA-256ハッシュ化したIPアドレス、User-Agent、エンドポイント、ステータスコード、レイテンシ等）の取扱いは、本APIの プライバシーポリシー に準じます。

第7条（メールアドレスの利用目的）

  1. 第5条に基づき登録されたメールアドレスは、以下の目的でのみ利用します：
  2. 本サービスのアップデート通知
  3. PRS APIサービスの新機能・料金変更等のご案内（年6回程度を上限）
  4. 利用統計の集計（個人を特定しない範囲）
  5. 法令対応、紛争対応、監査対応
  6. 当社は、登録されたメールアドレスを、利用者の同意なく第三者に提供しません。ただし、法令に基づく開示請求があった場合はこの限りではありません。
  7. 利用者は、privacy@propriskapi.com 宛のメールにより、メールアドレスの削除を請求できます。請求から30日以内に削除します。

第8条（禁止行為）

利用者は、以下の行為を行ってはなりません：

  1. 本サービスから取得した情報を、無断で再販売または再配布すること
  2. 本サービスに過度な負荷をかける行為（自動化ツールを用いた大量照会、レートリミット回避目的のIP切替等）
  3. 本サービスのリバースエンジニアリング、解析、または複製
  4. 本サービスを利用した違法行為
  5. 本サービスの脆弱性を悪用する行為
  6. 他の利用者を装ってメールアドレスを登録すること
  7. 本サービスの出力を、不動産鑑定評価書における鑑定額として直接使用すること
  8. 本サービスの出力に付随する免責、出典、注意表示を削除または省略して再表示すること
  9. 本サービスの出力を、確定的な鑑定評価、融資審査結果、保険引受結果、投資助言、または保証付き価格影響推計であるかのように表示・販売・勧誘すること
  10. 宅地建物取引士、不動産鑑定士、金融機関、保険会社その他の専門家による確認を要する法定文書または最終判断に、本サービスの出力のみをもって使用すること

第9条（免責事項）

  1. 本サービスが提供する情報は、公開データに基づく統計的推計値であり、確定的な評価ではありません。 スコアおよび関連情報はすべて参考目的のものです。
  2. 本サービスの情報は、不動産取引、保険加入、融資申込み等の最終的な意思決定を代替するものではなく、宅地建物取引士、不動産鑑定士その他の専門家による確認を要する参考情報として利用されるべきものです。
  3. 本サービスが提供する情報の正確性、完全性、最新性について、当社は保証しません。
  4. 本サービスの利用により利用者または第三者に生じた損害について、当社は、当社の故意または重大な過失による場合を除き、一切の責任を負いません。
  5. 本サービスは無料で提供されるため、損害賠償が発生する場合の上限は、過去12ヶ月間に当該利用者から受領した金額（通常はゼロ円）とします。ただし、当社の故意または重大な過失に起因する損害については、本項の上限は適用されません。
  6. 対策シナリオ（リスク低減シナリオ）の参考表示は、特定の改修・対策の効果を保証するものではなく、公開データに基づく統計的なシナリオ例示に過ぎません。 実際の対策の効果は、建物の個別状況、施工内容、施工後の維持管理等に依存し、本サービスでは判断できません。
  7. 物件比較機能で表示される比較結果は、公開レイヤーの差異を示す参考情報であり、物件の優劣・推奨を意味しません。

第10条（サービスの変更・停止）

  1. 本サービスは無料体験版として提供されるため、当社の判断により任意の時点でサービスを変更・停止できるものとします。
  2. 計画的なサービス停止の場合は、原則として7日前までにサービス画面上で通知します。
  3. 緊急の場合（システム障害、セキュリティインシデント、法令対応等）は事前通知なく停止することがあります。

第11条（出典）

  1. 本サービスは、以下の公的データソースに基づいて情報を生成します：
  2. 国土交通省 国土数値情報（CC BY 4.0）
  3. 防災科学技術研究所 J-SHIS
  4. 国土地理院 基盤地図情報
  5. 気象庁 各種統計
  6. 内閣府 防災情報
  7. 総務省 e-Stat 各種統計
  8. その他の政府公開データ
  9. 各データソースの詳細は、本サービス画面上の「出典」リンクから確認できます。
  10. 利用者が本サービスの結果を引用する場合は、本サービスのURL（https://propriskapi.com/check）と当該データの出典を明記してください。

第12条（知的財産権）

  1. 本サービスのスコアリングアルゴリズム、ソースコード、UIデザイン等の知的財産権は、当社に帰属します。
  2. 本サービスが利用する公的データの著作権は、各データ提供元に帰属します。

第13条（準拠法・管轄裁判所）

  1. 本規約は日本法に準拠するものとします。
  2. 本規約に関する紛争については、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

第14条（規約の変更）

  1. 当社は、必要に応じて本規約を変更することができます。
  2. 規約の変更は、変更後の規約を本サービス画面に掲載した時点で効力を生じます。
  3. 重要な変更については、登録メールアドレスを保有する利用者に対し、30日前までに通知します。

第15条（連絡先）

本規約に関するお問い合わせ、削除請求、その他のご連絡は以下までお願いします：

  • 一般のお問い合わせ: support@propriskapi.com
  • プライバシー関連: privacy@propriskapi.com

改訂履歴

バージョン日付変更内容
1.02026-05-16Phase 0 体験版ドラフト初版（復旧後再生成）

画面上の常時表示文言（フッター用ショート版）

以下は本サービス画面のフッター・結果表示エリアに常時表示する免責文言です。

本サービスで表示される情報は、公開データに基づく参考情報です。確定的なリスク評価、不動産鑑定、投資助言、保険・融資判断を代替するものではありません。実際の不動産取引や対策決定は、宅地建物取引士、不動産鑑定士その他の専門家による確認を経てください。<br>出典: J-SHIS、国土交通省、国土地理院、気象庁 ほか公的データ。